InterContinental Residences Bangkok Asoke

Last Updated: 14 April 2026

PROPERTYQuick Facts: InterContinental Residences Bangkok Asoke

LocationBangkok, Thailand

TypeLuxury Property

ByKANT

Updated14 Apr 2026

ENGLISH SUMMARY — PROPERTY REVIEW

A comprehensive property review of InterContinental Residences Bangkok Asoke by KANT, covering architectural design, interior details, facilities, unit layouts, and project highlights.

จากประสบการณ์ระดับโลกสู่บ้านที่ไม่ต้องเช็คเอาท์

InterContinental Residences Bangkok Asoke

จากที่กานต์ได้เข้าพักโรงแรมมาแล้วหลายร้อยแห่งทั่วโลก สิ่งหนึ่งที่ชอบและมองว่าโดดเด่นของ InterContinental ทั่วโลกคือ “ความสอดคล้องในมาตรฐาน” ท่ามกลาง “เอกลักษณ์ที่แตกต่าง”

ไม่ว่าจะเป็น InterContinental Khao Yai ที่ออกแบบด้วยแนวคิดรถไฟหรูสมัยรัชกาลที่ 5, InterContinental Danang ที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติ หรือ InterContinental Paris – Le Grand ที่แสนคลาสสิกใจกลางมหานครปารีส

สิ่งที่ทุกโรงแรมมอบให้เราเหมือนกันคือความใส่ใจในทุกรายละเอียด ทำให้รู้สึกว่าเราอยากอยู่ที่นี่ InterContinental จึงไม่ใช่แค่การมีห้องพักสวย สระว่ายน้ำใหญ่ หรือร้านอาหารดี แต่คือการที่ทีมงานจำชื่อกานต์ได้ตั้งแต่วันที่สอง การที่เราไม่ต้องขออะไรเพราะทุกอย่างถูกเตรียมไว้ก่อนแล้ว และที่สำคัญที่สุด คือการที่เมื่อออกจากโรงแรม เราจะรู้สึกว่าอยากกลับมาอีก

แบรนด์ InterContinental และ Branded Residence

InterContinental เริ่มต้นในปี 1946 สร้างขึ้นภายใต้แนวคิดหลักคือ “Sense of Place” ที่แตกต่างในแต่ละเมือง แต่รักษามาตรฐานเดียวกัน ปัจจุบัน InterContinental มีโรงแรมกว่า 200 แห่งใน 60 ประเทศภายใต้ IHG Hotels Group และพัฒนาจนกลายเป็น New Gen Luxury ที่คนรุ่นใหม่ยอมรับ ไม่ว่าจะเป็นการร่วมมือกับแบรนด์ไลฟ์สไตล์อย่าง Byredo หรือการปรับโฉมให้เก๋ขึ้น ดูทันสมัยแต่ยังคงความคลาสสิกที่ไร้กาลเวลา

ตลอดจนการพัฒนามาเป็น Residences เช่นที่ InterContinental Residences Bangkok Asoke เพื่อนำเสนอประสบการณ์ในแบบ InterContinental

เพราะ InterContinental Residences Bangkok Asoke ไม่ใช่เพียงโครงการคอนโดหรู แต่เป็นการนำเอามาตรฐานและประสบการณ์ที่ได้รับการพิสูจน์แล้วเกือบ 80 ปีจากโรงแรม InterContinental ทั่วโลก มาสู่พื้นที่อยู่อาศัยส่วนตัวของเรา

ลองนึกภาพตามนะครับ เมื่อได้เป็นเจ้าของที่นี่ ทุกวันจะเป็นวันที่เราจะได้สัมผัสการบริการระดับ InterContinental ไม่ใช่แค่สองคืนสามวันของการเข้าพักโรงแรม แต่เป็นทุกๆ วันตลอดทั้งชีวิต นี่คือการนำ “มาตรฐานโรงแรมระดับโลก” มาสู่การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ที่ซึ่งความสะดวกสบายระดับ 5 ดาวกลายเป็น “ความปกติ” ไม่ใช่ “ความพิเศษ”

การเปิดตัว InterContinental Residences Bangkok Asoke ครั้งนี้เป็นความร่วมมือระหว่าง CG Capital กองทุน Private Equity จาก Central Group และ IHG Hotels & Resorts มูลค่าโครงการ 5,500 ล้านบาท

กานต์มองว่าสิ่งที่น่าสนใจที่สุดก็คือเป็นโครงการ Branded Residences แบบ Standalone แห่งแรกของ InterContinental ในโลก หมายความว่าที่นี่ไม่ใช่คอนโดที่ติดกับโรงแรม แต่เป็นที่พักอาศัยล้วนๆ ที่ได้รับมาตรฐานการบริการและการออกแบบระดับ InterContinental อย่างเต็มรูปแบบ พร้อมกรรมสิทธิ์ Freehold อย่างสมบูรณ์ นี่จึงเป็นโอกาสที่เหมาะสมสำหรับใครที่ต้องการใช้ชีวิตแบบอยู่โรงแรม 5 ดาว ตลอดชีวิต และได้รับความเป็นส่วนตัวและเป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์

รายละเอียดโครงการและห้องพัก

โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1.5 ไร่ในซอยสุขุมวิท 16 เป็นอาคารสูง 32 ชั้น แต่มีเพียง 88 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งเป็นตัวเลขที่สะท้อนถึงความตั้งใจในการส่งมอบความเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริง ในชั้นทั่วไปจะมีเพียง 4 ยูนิตต่อชั้น ส่วนโซนชั้นสูงมีแค่ 2 ยูนิตต่อชั้น และสุดยอดไปกว่านั้นคือชั้น 31 และะชั้น 32 เป็น Penthouse ชั้นละหนึ่งยูนิต นี่คือความหรูหราและการส่งมอบพื้นที่ส่วนตัวอันแสนสงบให้กับเรา ซึ่งเป็น Rare Item มากๆ ในยุคที่คอนโดหรูหลายโครงการมักมีหลายร้อยยูนิต

ห้องพักมีให้เลือก 4 แบบ เริ่มจาก 2 ห้องนอนขนาด 139 ตารางเมตร

3 ห้องนอนขนาด 193 ตารางเมตร

3 ห้องนอน Deluxe & Premier ขนาด 236-254 ตารางเมตร (มีเพียง 6 ยูนิตทั้งโครงการ)

และ Mali & Malai Penthouse ขนาด 453-547 ตารางเมตร (มีเพียง 2 ยูนิตทั้งโครงการ)

ทุก Unit Layout ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน Master Bedroom มีขนาดใหญ่พร้อม Walk-in Closet ส่วน Living Room, Dining Area และ Kitchen เป็น Open Space สามารถชื่อมต่อกันอย่างลงตัว และยังมีโซน Service แยกออกมาต่างหาก เพื่อให้พื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่รับแขกไม่รบกวนกัน นี่คือการออกแบบที่คำนึงถึงการใช้ชีวิตของเราได้อย่างแท้จริงไม่ใช่แค่ทำให้ดูดีในแปลนตอนขาย

บริการระดับโรงแรม 5 ดาวและสิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งที่โดดเด่นที่สุดของโครงการนี้คือเป็น Corner Unit ทั้งหมด ซึ่งหมายความว่าทุกยูนิตจะได้รับแสงธรรมชาติจากสองด้าน ไม่มีมุมใดในห้องที่เป็นมุมอับหรือมืดสนิท เป็นคุณภาพชีวิตใจกลางเมืองที่เราอยากสัมผัสกับแสงธรรมชาติ ทำให้เกิดความรู้สึกน่าอยู่อาศัยและกลายเป็นความมีชีวิตชีวาใจกลางกรุง นอกจากนี้ ยังออกแบบให้เสาโครงสร้างอยู่ด้านนอกอาคารทั้งหมด ไม่มีเสาอยู่ภายในห้องพัก ทำให้เราสามารถใช้พื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพและตกแต่งห้องได้อย่างอิสระ

ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 40.8 ล้านบาท หรือประมาณ 293,000 บาทต่อตารางเมตร หลายคนอาจแปลกใจเหมือนกานต์ไหมครับว่าราคานี้ถูกเกินไปหรือเปล่า?

ถ้าเรามองว่านี่คือ Freehold branded residence ที่มีการบริการระดับโรงแรม 5 ดาว มีที่จอดรถถึง 200% โดยทุกยูนิตได้ Fixed Parking อย่างน้อย 1 คัน พร้อมที่จอดพิเศษสำหรับ Supercar 12 คัน และจุดชาร์จรถไฟฟ้า 20 จุดที่สามารถขยายได้ถึง 50 จุด และที่สำคัญที่สุด คือประสบการณ์และมาตรฐานของแบรนด์ InterContinental ที่ส่งมอบให้ครับ

การบริการคือหัวใจหลักที่ทำให้ InterContinental Residences แตกต่างจากคอนโดหรูทั่วไป ที่นี่จะมี IHG Verified Residential Director และทีมงานที่ผ่านการอบรมตามมาตรฐาน InterContinental มาคอยดูแลลูกบ้านตลอด 24 ชั่วโมง บริการพื้นฐานที่ได้รับโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ได้แก่ การทำความสะอาดห้องทุกสัปดาห์โดยทีมแม่บ้านมืออาชีพ, Concierge Service ตลอด 24 ชั่วโมง, ช่างซ่อมบำรุงที่พร้อมให้บริการทันทีตลอด 24 ชั่วโมง, บริการรถรับส่ง, บริการส่งอาหารและพัสดุถึงหน้าประตูห้อง, Doorman ที่จำชื่อและใบหน้าของเราได้ และบริการที่สระว่ายน้ำรวมถึงผ้าเช็ดตัวสะอาดที่เตรียมพร้อมไว้เสมอ

นอกจากนี้ ยังมีบริการเสริมแบบ a la carte ที่เราสามารถเรียกใช้เมื่อต้องการ เช่น บริการซักรีด, บริการช้อปปิ้งของในซูเปอร์มาร์เก็ต, บริการรับส่งสนามบิน, เทรนเนอร์ส่วนตัว, บริการจัดดอกไม้, Event Organizer หรือแม้แต่ Spa Therapist ที่มาให้บริการถึงห้อง นี่ไม่ใช่ความพิเศษ แต่เป็นเรื่องปกติ ของการใช้ชีวิตแบบ InterContinental ที่ทำให้ทุกวันธรรมดากลายเป็นวันพิเศษได้

ที่กานต์ชอบอีกอย่างและมองว่าคุ้มค่ามาก ก็คือทุกยูนิตจะได้รับ Diamond Elite Status ซึ่งเป็นสมาชิกระดับสูงสุดของโปรแกรม IHG One Rewards เราสามารถใช้สิทธิพิเศษได้กับโรงแรมในเครือ IHG กว่า 6,000 แห่งทั่วโลก ไม่ว่าจะเป็น Six Senses, Regent, InterContinental, Kimpton หรือ Vignette Collection สิทธิประโยชน์ที่ได้รับรวมถึงการอัพเกรดห้องพักฟรี, ได้เช็คอินก่อนและเลทเช็คเอาท์, มีของต้อนรับพิเศษให้ คิดดูว่าแค่ได้อัพเกรดเป็นห้อง Suite ก็มีมูลค่าคืนละหลายหมื่นบาทแล้ว กลายเป็นมูลค่าที่แท้จริงที่เพิ่มเข้ามาในการได้เป็นเจ้าของที่นี่ครับ

ทำเลและศักยภาพการลงทุน

ด้านเทคโนโลยีและสุขภาพ ทุกยูนิตติดตั้งระบบกรองอากาศ MERV-13 ซึ่งเป็นมาตรฐานเดียวกับโรงพยาบาล สามารถกรอง PM 2.5 และมลพิษในอากาศได้อย่างมีประสิทธิภาพ อากาศจากภายนอกจะถูกกรองและทำให้เย็นลงก่อนเข้าสู่ระบบปรับอากาศภายในห้อง ทำให้มั่นใจได้เลยว่าทุกลมหายใจในห้องของเราคืออากาศบริสุทธิ์ นอกจากนี้ยังมีเทคโนโลยีควบคุมอุณหภูมิที่ช่วยประหยัดพลังงานด้วยครับ

พื้นที่ส่วนกลางได้รับการออกแบบให้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำยาว 25 เมตร, Hot & Cold Plunge Pool, ห้องซาวน่าและสตีม, ฟิตเนส, พิลาทิสและโยคะ สตูดิโอ, ห้องประชุมส่วนตัวพร้อม Pantry, ห้องเล่นเกม, ห้องศิลปะ, Co-Working Space, ล็อบบี้และเลาจน์สำหรับต้อนรับแขก รวมไปถึงห้องพักสำหรับคนขับรถ

คุณภาพการก่อสร้างเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ไม่ควรมองข้าม InterContinental Residences Bangkok Asoke ใช้บริษัทสี่พระยาก่อสร้างเป็นผู้รับเหมาหลัก ซึ่งเป็นผู้รับเหมาระดับ Top Tier ของประเทศไทยที่มักรับงานเฉพาะโครงการระดับ Luxury Segment สำหรับของที่ให้ภายในห้อง เช่น ชุดครัวและตู้เสื้อผ้าใช้ Poliform จากอิตาลี ซึ่งเป็นแบรนด์ที่คนรู้จักดีในวงการเฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนด์

ทำเลของซอยสุขุมวิท 16 อาจดูธรรมดาสำหรับคนที่ไม่รู้จัก แต่จริงๆ แล้วเป็นหนึ่งในทำเลที่มีศักยภาพสูงสุดในกรุงเทพฯ ห่างจาก BTS อโศกเพียง 500 เมตร ใกล้ MRT สุขุมวิท และที่สำคัญคือซอยนี้ขนานกับถนนรัชดาภิเษก เชื่อมต่อไปยังถนนพระราม 4 ได้ที่ซอยไผ่สิงโต หรือเชื่อมเข้าซอยสุขุมวิท 22 และ 24 ก็ได้ การมีทางเลือกหลายเส้นทางนี้สำคัญมากสำหรับคนที่ใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ จริงๆ เพราะช่วยให้หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดบนถนนสุขุมวิทได้ นอกจากนี้ จุดขึ้น-ลงทางด่วนก็อยู่ใกล้ ทำให้สะดวกในการเดินทางไปยังที่ต่างๆ ในกรุงเทพฯ

อีกหนึ่งจุดเด่นที่กานต์ชอบคือ InterContinental Residences Bangkok Asoke อยู่ห่างจากสวนเบญจกิติเพียง 200 เมตรเท่านั้น เราสามารถเดินไปออกกำลังกายที่สวนขนาดใหญ่ มีทะเลสาบและบรรยากาศร่มรื่นได้ทุกวัน และที่สำคัญคือสวนนี้ยังเชื่อมต่อกับสวนลุมพินีอีกด้วยครับ การมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่แบบนี้ในย่านใจกลางเมืองถือเป็นของหายากที่มีค่ามาก นอกจากนี้ ย่านนี้ยังมีโรงเรียนนานาชาติ และศูนย์การค้าระดับโลกอยู่ใกล้เคียง ทำให้เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน

รายงานจาก NPP Realty & Consultants รายงานระบุว่า Thailand’s luxury property market มีมูลค่าประมาณ 1.1 แสนล้านบาท ในปี 2024 และคาดว่าจะเติบโต 3.4% ต่อปีจนถึง 2029 (Bangkok Post, 27 มกราคม 2025) และตามรายงานของ CBRE Thailand (ตุลาคม 2025) กรุงเทพฯอยู่ในอันดับที่ 7 ของเมืองที่มี branded residence projects มากที่สุดในโลกส่งผลให้การลงทุนใน branded residences และคอนโดหรูระดับ super-luxury บนย่านไพรม์ของกรุงเทพฯให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 4.8% ต่อปี โดยบางโครงการสามารถสร้างผลตอบแทนสูงถึง 7.9% InterContinental Residences Bangkok Asoke นี้จึงเป็นโอกาสที่น่าสนใจ

โครงการจะเปิดขายอย่างเป็นทางการวันที่ 16 พฤศจิกายน 2025 ที่โรงแรม InterContinental Bangkok (ราชประสงค์) เราชอบการเลือกสถานที่จัดงานมาก เพราะจะได้สัมผัสถึงมาตรฐานและบริการของ InterContinental ด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจ

กานต์มองว่า InterContinental Residences Bangkok Asoke ไม่ได้แค่ขายพื้นที่อยู่อาศัย แต่กลับเป็นการส่งมอบประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ มาตรฐานระดับโลก ที่เราจะได้รับในทุกๆ วันโดยไม่ต้องเช็คเอาท์อีกเลย เป็นผู้นำนิยามใหม่ของบ้านสำหรับคนที่ไม่ยอมประนีประนอมกับคุณภาพชีวิต และเข้าใจดีว่าความหรูหราที่แท้จริงไม่ได้มาจากความวิบวับหรูหรา แต่มาจากรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ที่ได้รับการดูแลอย่างดีที่สุดในทุกๆ วัน

เพราะ InterContinental Residences Bangkok Asoke คือบ้านที่ไม่มีวันเช็คเอาท์

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/47vLrMq